Проще, чем кажется: как воспользоваться дачной амнистией в 2024 году

Дачная амнистия — свод изменений в отдельных законодательных актах для упрощенной регистрации собственности. Она облегчает жизнь россиянам, позволяя им зарегистрировать отдельные виды недвижимости в упрощенном порядке, без направления уведомлений о начале или об окончании строительства, а также получения уведомления о соответствии, разрешения на ввод в эксплуатацию и других процедур. Кроме того, программа за счет вовлечения в гражданский оборот новой жилой недвижимости позволяет государству увеличивать собираемость налогов. Как воспользоваться дачной амнистией в 2024 году — в материале «Вечерней Москвы».

На какие объекты распространяется дачная амнистия:

— садовые или жилые дома, кроме тех, что были построены в рамках договора долевого участия, возведенные на участках для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства, а также для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов или на участках крестьянско-фермерских хозяйств;

— земельные участки, предоставленные гражданам для личных нужд, таких как садоводство, дачное или приусадебное хозяйство и тому подобное;

— хозяйственные постройки, для которых не нужно получать разрешение на строительство (гаражи, погреба, навесы, теплицы, а также сараи, бани и другие постройки).

Как зарегистрировать права на жилой или садовый дом по дачной амнистии:

— подать в уполномоченный орган уведомление о начале строительства;

— получить уведомление о соответствии постройки установленным параметрам, доказывающее допустимость размещения объекта на конкретном участке;

— после завершения строительства нужно подать уведомление об окончании строительства с предоставлением технического плана построенного дома, который необходим для кадастрового учета и регистрации права собственности.

Дачная амнистия действует ограниченный период времени, и после ее окончания недвижимость, возведенная без уведомления о начале строительства, может быть признана самостроем и снесена по решению суда.

Как зарегистрировать имущество в упрощенном порядке:

— для оформления прав на жилой дом и земельный участок под ним гражданину необходимо подать заявление в орган местного самоуправления и приложить документы, подтверждающие факт владения недвижимостью;

— подать документы в Росреестр любым удобным способом.

Перечень документов, подтверждающих факт владения недвижимостью:

— договор о предоставлении участка или акт о выделении земли;

— договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения;

— договор или платежки об уплате коммунальных услуг;

— документы технической инвентаризации (техплан можно заказать у кадастрового инженера);

— выписка из похозяйственной книги.

Когда наследник предыдущих владельцев может воспользоваться упрощенным механизмом:

— наследник должен предоставить свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что он унаследовал имущество бывшего владельца дома;

— право собственности на земельный участок зарегистрируют за гражданином независимо от вида права, на котором участок был предоставлен ему ранее;

— регистрацию произведут и в том случае, если в документе, который подтверждает право гражданина на земельный участок, не указан вид права или нельзя его определить (в таких ситуациях считается, что участок был предоставлен гражданину на праве собственности).